Bestand wird weiter ausgebaut.
Die Garbe Industrial Real Estate GmbH baut ihren Bestand an
Logistikzentren in der Metropolregion Hamburg weiter aus.
Zu diesem Zweck hat der Hamburger Projektentwickler ein
rund 33.000 Quadratmeter großes, baureifes Grundstück in
Lüneburg gekauft. Darauf soll eine Logistikimmobilie mit
einer Gesamtfläche von ca. 20.000 Quadratmetern
entstehen. Geplanter Baubeginn ist im Juni 2023. 33
Millionen Euro wird Garbe Industrial Real Estate in das
Projekt investieren.
„Lüneburg zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten in
der Metropolregion Hamburg. Die Stadt überzeugt mit
innovationsfreudigen Unternehmen, qualifizierten Fachkräften
und guter Infrastruktur. Deshalb war es für uns nur eine Frage
der Zeit, wann wir uns in diesem attraktiven Umfeld engagieren“,
betont Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe
Industrial Real Estate. Der Hamburger Projektentwickler hat das
Grundstück von der Sallier Bauträger GmbH & Co. KG erworben,
mit der eine längerfristige, partnerschaftliche Zusammenarbeit
besteht und die auch die Vermarktung der Flächen übernimmt.
Das Grundstück liegt im Gewerbepark Lüneburg-Ost, nur wenige
Hundert Meter vom Hafen und dem Elbeseitenkanal entfernt.
Über die Bundesstraßen 216, 209 und 4 ist die A 39 ohne
Ortsdurchfahrung innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. Die
A 39 verbindet Lüneburg mit dem Maschener Kreuz und weiter
über die A 1 und A 7 mit Hamburg. „Die zentrale Lage und die
Anbindung sowohl an das Fernstraßennetz als auch an den
ÖPNV spielten bei der Standortentscheidung eine wesentliche
Rolle“, so Adrian Zellner. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist
ca. 400 Meter vom Grundstück entfernt.
Geplant ist eine Logistikimmobilie mit einer Höhe von 12,20
Meter (Unterkante Binder) und einer Hallenfläche von insgesamt
etwa 17.500 Quadratmetern. Eine Einheit wird etwa 7.000
Quadratmeter groß sein, die andere ca. 10.500 Quadratmeter.
Hinzu kommen jeweils rund 440 Quadratmeter für Büros und
Sozialräume. Weitere insgesamt ca. 1.600 Quadratmeter sind für
Lagermezzanine vorgesehen. Ausgestattet wird der Neubau mit
17 Überladebrücken und zwei ebenerdigen Sektionaltoren. Auf
dem Außengelände sollen Stellplätze für 60 Pkw und vier Lkw
entstehen.
Geplant wird die Immobilie nach aktuellen ökologischen
Standards. Zur Gewinnung regenerativer Energie soll
beispielsweise auf dem Dach eine leistungsstarke
Photovoltaikanlage installiert werden. Auf den Einsatz fossiler
Brennstoffe wird verzichtet, stattdessen kommen Wärmepumpen
zum Einsatz. Eine weitere Maßnahme ist die Ausstattung mit
energieeffizienter LED-Beleuchtung. Für den Neubau strebt
Garbe Industrial Real Estate eine Zertifizierung nach dem Gold
Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
„Nachdem wir im nördlichen und östlichen Umland von Hamburg
in den letzten Jahren bereits mehrere Projekte erfolgreich
umsetzen konnten, freuen wir uns, nun im südlichen Umland
einen weiteren Neubau zu realisieren. Der Bedarf an modernen
Logistikflächen ist in der Metropolregion seit Jahren auf einem
konstant hohen Niveau. Deshalb haben wir uns entschlossen, die Immobilie perspektivisch und ohne feste Mieterzusage umzusetzen. Aufgrund der positiven Erstgespräche mit
potenziellen Nutzern gehen wir von einer Vermietung noch
während der Bauphase aus“, sagt Adrian Zellner. Im zweiten
Quartal 2024 soll der Neubau fertiggestellt sein.
In der Metropolregion Hamburg ist Garbe Industrial Real Estate
derzeit an vier weiteren Standorten aktiv, zum Beispiel in
Kaltenkirchen (Kreis Segeberg). Dort entsteht für den OnlineSupermarkt Picnic eine Logistikimmobilie mit einer Gesamtfläche von 25.500 Quadratmetern. In Stapelfeld (Kreis Stormarn) soll
bis Ende des Jahres ein 22.300 Quadratmeter großes
Logistikzentrum für den Online-Möbelhändler Sobuy Commercial
bezugsfertig sein.
Über Garbe Industrial Real Estate GmbH:
Die Garbe Industrial Real Estate GmbH mit Hauptsitz in Hamburg ist einer der
führenden Anbieter und Manager von Logistik-, Unternehmens- und
Technologieimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen zählt seit mehr als 30
Jahren zu den bedeutendsten unabhängigen Kooperationspartnern für Transport- und
Logistikdienstleister, Handel und produzierendes Gewerbe. Garbe entwickelt, kauft
bzw. verkauft, akquiriert, vermietet, verwaltet und finanziert hochwertige
Gewerbeimmobilien an attraktiven nationalen und internationalen Verkehrs- und
Industriestandorten. Mit rund 5,3 Millionen Quadratmetern Mietfläche und einer
Projektentwicklungs-Pipeline von rund 2,2 Millionen Quadratmetern in Deutschland
und Europa betreut Garbe aktuell Immobilien und Fondsvermögen im Wert von rund
10,3 Milliarden Euro (Stand 30. Juni 2022).
