Das Buxtehuder Unternehmen HBI präsentiert die aktuelle Liste der ärztlichen Dienste, die im neuen Ärzte-, Büro- und Dienstleistungszentrum in Neu Wulmstorf zu finden sind
Der Plan geht auf: Nachdem die Corona-Pandemie für etwas Verzögerung sorgte, nimmt die Vermietung des Ärzte-, Büro- und Dienstleistungszentrums an der S-Bahnstation Neu Wulmstorf nun Fahrt auf, wie Vertriebsleiter Mike Wettering und sein Kollege Niels Kohlhaase, Referent der Geschäftsführung der HBI Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH in Buxtehude, im B&P-Gespräch berichten – wohlgemerkt mit dem Schwerpunkt Gesundheit/Medizin. Mittlerweile ist im Entree des Wohngebietes „Wulmstorfer Wiesen“ ein Geschäftshaus mit diversen medizinischen Disziplinen entstanden.
Wettering: „Wir waren immer davon überzeugt, dass dieser Standort genau der richtige ist. Und es ist ja nicht so, dass es keine Mietinteressenten in der Ärzteschaft gegeben hätte – wir hätten die Flächen schon mehrfach vergeben können. Allerdings brauchen ansiedlungswillige Ärzte eine Zulassung von der kassenärztlichen Vereinigung, die darüber wacht, dass es keine Überversorgung gibt.“ Was angesichts teils extremer Wartezeiten in Facharztpraxen ein relativer Begriff ist. Nun aber kann HBI auf eine eindrucksvolle Liste verweisen: Im Ärztezentrum finden Patienten die Ärzte und Fachleute aus den Bereichen Osteopathie, Dermatologie, Gynäkologie, Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, die alternative Orthomolekular-Medizin und Psychologie (Gemeinschaftliche Praxis). Außerdem vor Ort: EMS Fitness und das Unternehmen Hauschild „Der Zweiradexperte“ mit einem Stützpunkt für Lastenräder.
Niels Kohlhaase: „60 Prozent der knapp 5000 Quadratmeter großen Fläche sind vermietet, für 20 Prozent gibt es bereits Zusagen von weiteren medizinischen Fachbereichen. Es stehen dennoch attraktive Flächen mit 110 Quadratmetern im ersten Obergeschoss, 230 Quadratmetern im zweiten Obergeschoss sowie zwei Ladenflächen (zwischen 130 und 150 Quadratmetern) und eine 340 Quadratmeter große Bürofläche inklusive Dachterrasse im Staffelgeschoss zur Verfügung.“
Chance auch für Nichtmediziner
Wer sich in die exklusive Mieterliste einreihen möchte, hat also noch eine Chance. Allerdings sagt Niels Kohlhaase: „Wir gehen davon aus, dass sich nicht jede der noch freien Flächen für eine Praxis eignet, deshalb öffnen wir die Vergabe auch für Interessenten aus anderen Branchen – ideal wären die Büros für eine Agentur, eine Kanzlei oder etwas in der Art. Es muss also nicht zwingend ein Mieter mit medizinischem Hintergrund sein. Und was die Ladenflächen angeht: Ideal wären natürlich eine Apotheke, ein Optiker oder ein Sanitätshaus, aber auch hier sind wir relativ offen.“
Interessant ist eine Beobachtung, über die Mike Wettering berichtet: „Ich weiß aus Gesprächen, dass einige Praxen bereits voll ausgebucht sind. Die Patienten kommen aber nicht ausschließlich aus dem Raum Neu Wulmstorf, sondern gerade auch aus den Wohngebieten in Neugraben und Fischbek, also aus Hamburg. Hinzu kommt, dass HBI im Umfeld 350 neue Wohnungen gebaut hat und Neu Wulmstorf ohnehin prosperiert. Es gibt also reichlich Bedarf für medizinische Dienste. Das hatten wir im Blick, als wir mit der Planung eines Ärztehauses begannen.“ wb
Kontakt: Mike Wettering, Leiter Vertrieb, Tel.: 0 41 61/86 679-25, Mail m.wettering@hbi-immo-gmbh.de
